تم عرض إحدى أكثر المزارع شهرة في جنوب جيبسلاند للبيع لأول مرة منذ 70 عامًا.
تقع مزرعة تولاري على بعد 33 كم جنوب ليونغاثا، وتضم منزلًا تاريخيًا على الطراز الفكتوري الفيدرالي، وستة عناوين متجاورة، وموارد مائية طبيعية وفيرة، بالإضافة إلى واجهة نهر تاروين.
قال وكيل البيع نيك ماير إن الممتلكات تتمتع بسمعة ممتازة بفضل جودة الأبقار المستوردة والتجارية، بالإضافة إلى الدواجن المتخصصة.
تتنوع أنواع التربة في المزرعة بين التربة السوداء والطين في الأراضي المسطحة على طول الأنهار، وصولًا إلى التربة الرمادية المرتفعة، والتي تُزرع بالعشب الدائم مثل الراي غراس، والفيسكوي، والكلوفر، بينما تعمل الأشجار المحلية وممرات الحياة البرية على طول المسطحات المائية كحواجز حماية. تنتج المزرعة متوسط 450 رأس من الأبقار سنويًا، بالإضافة إلى المتابعين، وحوالي 8200 وزة، وطائر السمان، ودواجن تُربى وتُعالج في الموقع، موجهة إلى تجارة المطاعم الراقية.
هناك أيضًا 60-80 هكتار مزروعة بمحاصيل علفية أو مروج لإنتاج السيلاج (400-500 بالة).
تتميز المزرعة بأرضيات خشبية من الصنوبر المصقول، وأسقف عالية، ونوافذ واسعة، ومدافئ مفتوحة، وتدفئة هيدرونية، وخزان مياه أمطار بسعة 131,000 لتر.
تتضمن الحدائق زوجًا من أشجار واشنطنيا التاريخية في مقدمة المنزل، وشارعًا من أشجار الكمثرى الزخرفية، وأشجار ناضجة، وأسوار من صندوق، وحمام سباحة داخلي مدفأ ذاتي التنظيف.
تتوفر إقامة للمدير أو الموظفين في منزل مكون من أربع غرف نوم مع مرآب مزدوج للسيارات ومدخل خاص، بينما تم تجهيز المنشأة الجديدة للتعامل مع الأبقار (تستوعب 510 رؤوس) بمرافق مثل الكسارة، موازين الوزن، غرفة بيطرية، تخزين علاجي مدمج، وتوصيل للمياه، بالإضافة إلى منحدر تحميل بارتفاع 6.2 متر، وحلبة مائلة منحنية قابلة للتعديل، وحظيرة دائرية للتصنيف بثلاثة اتجاهات، وأرضية خرسانية.
تشمل البنية التحتية الأخرى مدرجًا للطائرات، ومستودعين للآلات، وورشة عمل، وهنغر فولاذي أو مستودع متنوع، ومستودع للدواجن، بالإضافة إلى نظام مولد احتياطي متصل بالمنزل وجميع التحسينات.
وفي الوقت نفسه، تم عرض مزرعة دواجن رفيعة المستوى مع اتفاقية طويلة الأجل في منطقة غولدن بلاينز المرموقة في فيكتوريا للبيع.
مزرعة سومرست للدواجن، وهي مزرعة دواجن متخصصة في مورغهوبولوك، تم عرضها للبيع وتضم ست حظائر دواجن عالية التقنية.
تتعامل شركة JLL Agribusiness مع بيع مزرعة سومرست للدواجن عبر عروض الاهتمام، حيث تدعمها اتفاقية طويلة الأجل مع مجموعة تيروسي لحلول الطعام.
قال كريس هولغار، المدير الأول في JLL Agribusiness، إن إنتاج الدواجن بلغ تقريبًا 300,000 طائر في الدفعة الواحدة وفقًا للمعايير المعتمدة من RSPCA.
وأضاف: «الممتلكات، التي تمتد على مساحة تقارب 82.26 هكتار من الأراضي الحرة، تتموقع بشكل استراتيجي بالقرب من البنية التحتية الرئيسية لسلسلة الإمداد، مما يضمن الكفاءة التشغيلية واليقين السوقي».
قال جوكي غريمشو، مدير في JLL Agribusiness: «تمثل مزرعة سومرست للدواجن فرصة ممتازة، حيث تقع المزرعة في موقع رئيسي ومع اتفاقية زراعية طويلة الأجل، مما يضمن إيرادات ثابتة وأداء مالي قوي».
«مع EBITDA تقريبًا 1.1 مليون دولار، هذه ممتلكات موثوقة وعالية العائد تقدم مصدر دخل آمن. نعتقد أنها ستتم الصفقة بمعدل عائد يصل إلى حوالي 9%».
وأضاف: «شهد قطاع الدواجن الأسترالي نموًا ثابتًا في الطلب المحلي على مدار العقود القليلة الماضية. هذا يظهر في استهلاك الدواجن للفرد، حيث تتفوق الدواجن بشكل كبير على اللحوم الأخرى مثل اللحوم البقرية، والخنازير، والضأن كاختيار بروتين مفضل».
«مزرعة سومرست للدواجن هي بالفعل مشروع من الدرجة الأولى، تتميز بالبنية التحتية عالية الجودة للإنتاج، وتدابير الأمن البيولوجي القوية، والوصول إلى مكونات سلسلة الإمداد الحاسمة. يجعلها موقعها، بالإضافة إلى توفير المياه الثابت والإنتاج المستمر، فرصة استثمارية بارزة».