تشهد ملبورن موجة جديدة من العقارات الفاخرة التي طُرحت في السوق بعد تسجيل أرقام قياسية في أسعار المنازل بأستراليا. من بين أبرز العروض، قصر فاخر مكون من ست غرف نوم في 205 شارع Kooyong بحي Toorak، تتراوح قيمته بين 38 و41 مليون دولار، من تصميم المعماري كريستوفر دويل. يتميز القصر بمرآب تحت الأرض يتسع لثماني سيارات، وساونا، ومسبح، وملعب تنس، وقبو نبيذ بدرجة حرارة مضبوطة.

وقال ماركوس شيمينيلو، مدير شركة Marshall White Stonnington:
“تم تصميم هذا القصر ليجمع بين أقصى درجات الراحة والفخامة، سواء للترفيه، أو عرض مجموعات السيارات، أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية مثل التنس والسباحة، بالإضافة إلى صالة سينما خاصة وبار فاخر.”

منازل فاخرة جديدة تدخل السوق

في الأسبوع الماضي، طُرح قصر آخر للبيع يُعرف باسم “إيلانورا” في 19 شارع Glyndon بحي برايتون، بسعر يتراوح بين 18 و19.8 مليون دولار. وقال روبرت فليتشر، مدير شركة Adv Forbes Global Properties Australia، إن القصر بُني قبل 13 عامًا بتصميم من المعماري الشهير جون فريدريش.

وأضاف فليتشر أن سوق العقارات كان بطيئًا في نهاية عام 2024، لكن التفاؤل عاد مع بداية 2025، مشيرًا إلى أن توقيت عيد الفصح سيؤثر على وتيرة إدراج العقارات الفاخرة خلال الأسابيع المقبلة، إلا أن صفقات البيع الضخمة الأخيرة في Toorak ساهمت في تعزيز ثقة المشترين الأثرياء.

وقال:
“نتوقع أن يدرك المستثمرون أن عام 2024 كان القاع بالنسبة للسوق، وأن الفرص باتت أقل في العثور على أراضٍ مناسبة لبناء منازل الأحلام.”

زيادة في الثقة واستثمارات دولية متزايدة

من بين العقارات البارزة التي طُرحت مؤخرًا للبيع في Toorak:

• قصر في 11 شارع Robertson بسعر يتراوح بين 16 و17 مليون دولار
• منزل في 8 Montrose Court بسعر يبدأ من 28 مليون دولار
• عقار في 27 شارع St Georges بسعر يتراوح بين 29 و31 مليون دولار

وفي جنوب يارا، طُرح منزل فاخر مكون من خمس غرف نوم في 28 شارع Marne بسعر يتراوح بين 40 و43 مليون دولار، إضافة إلى شقة بنتهاوس راقية في 661 شارع Chapel بسعر يتراوح بين 16 و17.5 مليون دولار، وأخرى في 1007/150 شارع Clarendon بشرق ملبورن بسعر يتراوح بين 15 و16 مليون دولار.

وقال روس سافاس، المدير العام لشركة Kay & Burton:
“نرى استمرارًا في زخم السوق بعد سلسلة من الصفقات القياسية، مما يعزز الثقة لدى البائعين والمشترين على حد سواء.”

وأشار إلى أن هناك عوامل رئيسية تدفع هذا النشاط، من بينها انخفاض أسعار الفائدة وتراجع قيمة الدولار الأسترالي مقابل الدولار الأمريكي، مما يوفر فرصًا جذابة للمستثمرين الدوليين لشراء بعض من أرقى العقارات الأسترالية بأسعار مغرية.

وأكد سافاس أن هذه الصفقات التاريخية لا تعكس فقط متانة سوق العقارات الفاخرة في أستراليا، بل تُبرز أيضًا جاذبيتها على المستوى العالمي.

المصدر :